Гендиректор УК «Унистрой» Радик Салимгараев заявил, что уровень распроданности жилья в России сегодня составляет около 57%. По его словам, у застройщиков остаётся колоссальный объём построенного, но непроданного жилья.
Из-за этого девелоперы начинают удлинять сроки строительства. Только в 2026 году средний срок увеличился от полутора до двух лет — так компании пытаются балансировать стоимость проектного финансирования.
Салимгараев также отметил, что шесть лет назад 80% расходов девелоперов приходились на строительно-монтажные работы, а 20% — на проектные работы, землю и технические подсоединения. В 2026 году структура изменилась, и косвенные затраты могут превышать прямые.
Владелец ГК «ТОЧНО» Николай Амосов назвал состояние строительной отрасли «не самой лучшей формой», но призвал не обобщать весь рынок: у девелоперов в разных городах разные задачи, проблемы и возможности.
На прошлой неделе кабмин Татарстана внёс в Госсовет законопроект о налоге на непроданные квартиры, оставшиеся в собственности застройщиков и организаций. С 2027 года сбор будут считать по кадастровой стоимости такого имущества, от налога освободят только квартиры ГЖФ, реализуемые по соципотеке.