Казань оказалась городом с наименьшей долей арендных объявлений, где собственники прописывают запреты для жильцов. Исследование провёл факультет права Высшей школы экономики, изучив рынок городов-миллионников. В столице Татарстана ограничения встречаются лишь в каждом десятом объявлении, тогда как в среднем по миллионникам — в 23,5%.
Самое частое ограничение — запрет на домашних животных: он указан в 17,9% объявлений. Ещё 1,3% допускают проживание с питомцами при определённых условиях, например с небольшим животным или за доплату. Прямое разрешение держать животных дают только в 3,5% объявлений.
На втором месте запрет на курение — 7% объявлений. Не разрешают заселяться с детьми в 3,5% случаев, причём в 77% из них одновременно действует запрет на животных. Условия о семейном положении арендатора встречаются в 2,3% объявлений, об عددе жильцов — в 1,6%.
В 64% объявлений с ограничением по числу проживающих собственники требуют, чтобы квартиру снимали не более двух человек. Ограничения по полу арендатора указаны в 0,7% объявлений, по гражданству — в 0,1%.
Чаще ограничения фиксируют для студий и однокомнатных квартир (25% объявлений), реже — для жилья с тремя комнатами и более (15%). В самых дорогих квартирах запреты встречаются в 18% случаев против 23–25% в остальных.
Декан факультета права ВШЭ Вадим Виноградов пояснил, что собственники стараются сохранить жильё в хорошем состоянии, однако договорные условия не могут отменять гарантированные законом права. Он привёл пример: статья 679 Гражданского кодекса позволяет вселять несовершеннолетних детей к нанимателю без согласия наймодателя, поэтому пункт «без детей» не лишает арендатора этого права.
О результатах исследования сообщает «Татар-информ».
